Widerruf der Steuernummer (NIF) und gerichtliche Vollstreckung: Gültigkeit von Urkunden und Eintragungen

Die Situation von Einheiten, deren Steuernummer (NIF) widerrufen wurde, wirft Fragen hinsichtlich der Fähigkeit auf, Rechtsgeschäfte zu tätigen. Kürzlich hat die Generaldirektion für Steuern (DGT) die Gültigkeit der notariellen Intervention und der Registereintragung in Szenarien behandelt, in denen eine gerichtliche Anordnung vorliegt.

Was die DGT entschieden hat

Die Anfrage konzentrierte sich auf die Frage, ob ein Notar davon absehen muss, eine Urkunde über die Zuweisung von Grundstücken zu beurkunden, wenn die beteiligte Einheit die NIF aufgrund steuerrechtlicher Vorschriften widerrufen bekommen hat. Zudem wurde die Frage aufgeworfen, ob das Grundbuchamt die Eintragung einer solchen Urkunde verhindern könnte, wenn die Erteilung und die Eintragung von einem Richter angeordnet wurden.

Die DGT hat festgestellt, dass der Widerruf der NIF gemäß dem allgemeinen Steuergesetz (Ley General Tributaria) verhindert, dass Einheiten Rechtsgeschäfte auf freiwilliger Basis tätigen. Diese Einschränkung ist jedoch gegenüber der gerichtlichen Autorität nicht absolut. Wenn die Erteilung einer öffentlichen Urkunde und deren anschließende Eintragung im Grundbuch der Vollstreckung eines Gerichtsurteils dienen, stellt der Widerruf der NIF kein Hindernis für das Eingreifen des Notars oder für die Eintragung durch den Registerführer dar.

Was das für Sie bedeutet

Wenn Sie eine Privatperson, ein Erbe oder ein Kläger sind, der beabsichtigt, Vermögenswerte durch die Vollstreckung eines Urteils gegen eine Einheit mit widerrufener NIF einzutragen, blockiert die Rechtslage Ihr Recht nicht. Die Entscheidung bestätigt, dass die Vollstreckung einer gerichtlichen Entscheidung Vorrang vor der administrativen Einschränkung hat, die sich aus der steuerlichen Situation der Einheit ergibt.

Was zu tun ist

Es ist entscheidend, zwischen Rechtsgeschäften aus freiem Willen einer Einheit und solchen zu unterscheiden, die durch eine gerichtliche Entscheidung erzwungen werden. Im Falle von Vollstreckungsverfahren ist das Vorliegen eines Urteils das Element, das es ermöglicht, die Beschränkung durch die widerrufene NIF zu überwinden. Es wird empfohlen, jede rechtliche Situation einzeln zu bewerten, um festzustellen, ob der Akt eine vorherige gerichtliche Anordnung erfordert oder ob es sich um eine freiwillige Angelegenheit der Einheit handelt.