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V5674-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Verkauf der ehemaligen Hauptwohnung innerhalb von zwei Jahren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung aufgrund von Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung angewendet werden kann, die nach dem Auszug vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung möglich ist, sofern der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Datum erfolgt, an dem die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an jedem Tag innerhalb der zwei Jahre vor der Übertragung der Hauptwohnsitz gewesen sein. Wenn die Immobilie im Oktober 2025 nicht mehr der Hauptwohnsitz war, muss der Verkauf innerhalb der folgenden zwei Jahre erfolgen, um diese Anforderung zu erfüllen, unabhängig davon, ob sie zur Vermietung genutzt wurde. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Datum der Veräußerung erfolgen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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