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V5671-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Kosten für den Erwerb einer neuen Wohnung können für die Steuerbefreiung als reinvestierter Betrag gelten

Die Anfragende möchte wissen, ob die mit dem Erwerb einer neuen Wohnung verbundenen Kosten als reinvestierter Betrag für die Steuerbefreiung auf den selbstgenutzten Wohnsitz angerechnet werden können. Die DGT antwortet bejahend, sofern es sich um dem Erwerb inhärente Kosten handelt und diese innerhalb der gesetzlichen Frist gezahlt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Kosten als reinvestierter Betrag betrachtet werden können.

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition gilt der reinvestierte Betrag als der Preis der neuen Wohnung und die mit ihrem Erwerb verbundenen Kosten (wie MwSt., Grunderwerbsteuer, Notar, Verwaltungs- und Registergebühren), die gemäß dem Gesetz über die Einkommensteuer natürlicher Personen Teil des Anschaffungswerts sind. Diese Kosten müssen innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung des Hauptwohnsitzes beglichen werden. Dies gilt unabhängig davon, ob sie aus Eigenmitteln oder durch Hypotheken- oder Privatdarlehen finanziert werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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