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V5331-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

50 % Mieterminderung möglich, wenn der Vertrag die Nutzung durch eine bestimmte natürliche Person nachweist

Ein Anfragender erkundigt sich, ob Mieterminderungen bei der Vermietung einer Immobilie an eine gemeinnützige Organisation geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass trotz des Status des Mieters als juristische Person die 50 %ige Minderung anwendbar ist, sofern nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnung eines spezifischen natürlichen Menschen dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar alguna de las reducciones por arrendamiento de vivienda recogidas en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 50% del artículo 23.2 de la LIRPF, el inmueble debe destinarse a vivienda. Si el arrendatario es una persona jurídica, la reducción es posible si queda acreditado por los hechos y el contrato que el inmueble se destina a la vivienda y que el uso exclusivo recae en una persona física determinada. La concurrencia de estos requisitos es una cuestión de hecho que debe valorarse mediante medios de prueba válidos.

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