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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der Hauptwohnsitz anwenden kann, nachdem er sein Haus vermietet und in eine andere Stadt gezogen ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllt hat.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar que esta vivienda es su habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2021 para trasladarse a Granada, no se cumple el requisito de habitualidad en la fecha de transmisión ni en el periodo de dos años previos. Las excepciones de cambio de domicilio del Reglamento solo se aplican cuando no se ha cumplido el plazo de tres años de residencia continuada.
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