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V5209-16 5. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación

Vermittlung bei der Vermietung von Immobilien unterliegt dem Ort der Immobilie

Ein Immobilienvermittlungsunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung seiner Vermittlungsleistungen für die Vermietung von Wohnraum. Die DGT stellt fest, dass diese Dienstleistungen als mit Immobilien zusammenhängend gelten und ihr Leistungsort von der Lage der Immobilie abhängt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung von Vorgängen, die zugunsten von Mietern und Vermietern durchgeführt werden.

Die Entscheidung der DGT

Vermittlungsleistungen bei der Vermietung von Immobilien werden als mit Immobilien verbundene Dienstleistungen eingestuft. Daher gelten sie als im Anwendungsbereich der Steuer erbracht, wenn die Immobilie in diesem Gebiet liegt, unabhängig vom Status oder Standort des Empfängers. Von dieser Regel ausgenommen sind Vermittlungsleistungen im Bereich der Hotelunterbringung oder gleichwertiger Leistungen, wenn der Vermittler im Namen und auf Rechnung eines Dritten handelt.

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