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Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei vorzeitigen Umlagen für Erschließungsmaßnahmen im Rahmen eines Kooperationsmodells. Die DGT stellt fest, dass diese Maßnahmen der MwSt. unterliegen und dass Eigentümer als Unternehmer gelten können, wenn sie die Grundstücke für eine gewerbliche Tätigkeit nutzen, was die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens ermöglicht.
Cuestión planteada Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La realización de obras de urbanización por un Ayuntamiento mediante sistema de cooperación atribuye la condición de empresario a la Administración. Las derramas cobradas a los propietarios constituyen la contraprestación de dichas obras y están sujetas a IVA. Los propietarios serán empresarios si imputan costes de urbanización con intención de destinar los terrenos a actividad empresarial o profesional. Si se cumplen los requisitos, aplicará la inversión del sujeto pasivo, debiendo los propietarios comunicar su condición de empresarios al Ayuntamiento.
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