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V5116-16 25. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der vollen Hypothek bei nur 50 % Miteigentum an der Immobilie möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach einer Scheidung die gesamten Raten eines Hypothekendarlehens steuerlich geltend machen kann, obwohl ihm nur die Hälfte der Immobilie gehört. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante de practicar la deducción por la totalidad de las cantidades satisfechas por el préstamo y no tan solo en función del porcentaje que tiene sobre la propiedad de su vivienda habitual (el 50%).

Die Entscheidung der DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, solo pueden formar parte de la base de deducción las cantidades que cubran la parte de titularidad del contribuyente. Aunque por convenio regulador se asuma el pago de la totalidad del préstamo, las cantidades destinadas a cubrir la parte de propiedad del otro copropietario se consideran préstamo o contraprestación a favor de este. La deducción requiere la adquisición de la titularidad del pleno dominio, aunque sea compartido.

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