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V5108-16 25. November 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

Spanische Gesellschaft kann SOCIMI-Regime nutzen, wenn einzige Gesellschafterin eine südafrikanische REIT ist

Eine südafrikanische REIT stellt die Anfrage, ob ihre spanische Tochtergesellschaft (PropCo) für das SOCIMI-Sonderregime infrage kommt. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Tochtergesellschaft die Anforderungen an den Gesellschaftszweck, die Gewinnausschüttung und den Handel an einem geregelten Markt erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la entidad consultante cumple con el requisito establecido en el artículo 2.1.b) de la Ley 11/2009 consistente en tener el mismo objeto social que las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) y una política de dividendos similar, así como el señalado en el artículo 4 de la Ley 11/2009, y por lo tanto, partiendo de la consideración de que PropCo cumplirá con los restantes requisitos señalados en el artículo 2.1.c) de la Ley 11/2009, esta última podrá optar por el régimen fiscal especial de SOCIMI en las condiciones establecidas en el artículo 8 de la Ley 11/2009.

Die Entscheidung der DGT

La sociedad española puede optar al régimen SOCIMI si cumple el artículo 2.1.c) de la Ley 11/2009 y su accionista no residente cumple el artículo 2.1.b). Esto requiere que la entidad sudafricana tenga un objeto social acorde (actividad inmobiliaria y 75% de ingresos por arrendamiento), una política de distribución de beneficios similar a la de las SOCIMI y que sus acciones coticen en un mercado regulado con intercambio de información tributaria.

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