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V4682-16 4. November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción de cuota

Vorsteuerabzug beim Erwerb einer Immobilie zur gewerblichen Vermietung

Der Anfragende erkundigt sich nach dem Verfahren und den Bedingungen für den Abzug und die Erstattung der gezahlten Umsatzsteuer beim Erwerb einer Immobilie zu Vermietungszwecken. Die DGT stellt klar, dass ein Vorsteuerabzug möglich ist, sofern die Immobilie für umsatzsteuerpflichtige, nicht von der Steuer befreite Umsätze, wie etwa die Vermietung von Gewerberäumen, genutzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Procedimiento y condiciones para solicitar la devolución del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado.

Die Entscheidung der DGT

El adquirente tendrá la consideración de empresario o profesional al realizar la actividad de arrendamiento de local comercial. Podrá deducir la cuota soportada en la adquisición siempre que el inmueble se destine a operaciones sujetas y no exentas. Las cuotas soportadas antes del inicio de la actividad pueden deducirse según los artículos 111 y siguientes de la Ley del IVA. La devolución del saldo a favor puede solicitarse al final de cada periodo de liquidación si se cumplen los requisitos para la devolución mensual.

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