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V4517-16 19. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · sociedad agraria de transformación

SAT, die auf Verpachtung von Stadtimmobilien umstellt, wird Körperschaftsteuerpflichtiger

Eine Sociedad Agraria de Transformación (SAT) erkundigt sich nach den steuerlichen Folgen, wenn sie ihr landwirtschaftliches Grundstück verkauft und nach dem Verlust ihres Status weiterhin Stadtimmobilien verpachtet. Die DGT stellt klar, dass die Einheit aufgrund der Ausübung einer gewerblichen wirtschaftlichen Tätigkeit körperschaftsteuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En caso de que la Asamblea General de la SAT apruebe la venta de la finca rústica que integra su activo, y tras producirse la misma, se solicite la descalificación del registro correspondiente por haber perdido la finalidad agraria de la entidad, que implicaría a efectos del Impuesto sobre Sociedades, el hecho de que tras la venta de la finca rústica que forma la mayor parte de su activo, la entidad continuase con la actividad de arrendamiento de los inmuebles urbanos que continúan en su activo en una de las siguientes formas:

Die Entscheidung der DGT

Si la entidad desarrolla una actividad de arrendamiento de inmuebles, su objeto pasa a ser mercantil. Por tanto, tendrá la consideración de contribuyente del Impuesto sobre Sociedades según el artículo 7.1.a) de la LIS. En caso de transformación en sociedad mercantil, no se genera renta ni se modifica el régimen fiscal si se mantiene la personalidad jurídica y el tipo de gravamen.

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