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V4447-16 17. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial

Vermietungsaktiva müssen zu ihrem Buchwert bewertet werden

Ein Unternehmen, das im Bereich der Wohnungsvermietung tätig ist, erkundigt sich nach der Bewertung seiner Immobilien, um die Anforderung zu erfüllen, dass 55 % des Vermögens steuerbegünstigte Einkünfte generieren. Die DGT stellt klar, dass mangels spezifischer Vorschriften die Buchwerte heranzuziehen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Cómo debe valorar los inmuebles que componen su activo a los efectos del requisito previsto en el artículo 48.2.d) de la LIS, por su valor contable o por su valor de mercado.

Die Entscheidung der DGT

Para cumplir el requisito de que al menos el 55% del valor del activo sea susceptible de generar rentas con derecho a la bonificación, la valoración de los activos debe realizarse por sus valores contables. Esto se debe a que la LIS establece que los elementos patrimoniales se valoran según los criterios del Código de Comercio, corregidos por la Ley del Impuesto sobre Sociedades. El cumplimiento de este requisito debe verificarse en la fecha de devengo del período impositivo en el que se pretenda aplicar el régimen especial.

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