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V4172-16 30. September 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken für öffentliche Einrichtungen: Mögliche Mehrwertsteuerbefreiung vor Beginn von Erschließungsmaßnahmen

Ein Unternehmen erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung eines Grundstücks an eine Gemeinde im Rahmen eines Städtebaurechtsvertrags, um im Gegenzug Bebauungsrechte auf anderen Grundstücken zu erhalten. Die DGT stellt fest, dass die Mehrwertsteuerbefreiung davon abhängt, ob die Übertragung des Grundstücks vor oder nach Beginn der physischen Erschließungsmaßnahmen erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Bereich der Mehrwertsteuer der genannten Operation.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Grundstücken durch einen Unternehmer ist von der MwSt. befreit, wenn diese ländlich sind oder für Parks, Gärten oder öffentliche Wege bestimmt sind. Befindet sich das Grundstück im Prozess der Erschließung, findet die Befreiung keine Anwendung, wobei Erschließung als Beginn materieller Arbeiten zur physischen Umgestaltung und nicht nur als Verwaltungsakte verstanden wird. Die Übertragung von Grundstücken für Wege oder Parks ist befreit, ausgenommen sind die nicht steuerpflichtigen Pflichtübertragungen. Die als Gegenleistung erhaltene Erhöhung der Bebauungsmöglichkeit unterliegt nicht der MwSt.

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