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V3887-16 15. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer vor 34 Jahren erworbenen Immobilie: Veräußerungsgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung beim Verkauf einer Immobilie, die vor 34 Jahren erworben wurde. Die DGT erläutert die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes sowie die mögliche Anwendung von Minderungssätzen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación del valor del patrimonio. El importe se determina por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. Si la vivienda no está afecta a actividad económica o fue desafectada hace más de tres años, podrían aplicarse los coeficientes de reducción de la disposición transitoria novena de la LIRPF por haber sido adquirida antes de 1995. La ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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