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Die Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung ihrer Ferienunterkunft der Mehrwertsteuer unterliegt und ob eine Anmeldung im IAE erforderlich ist. Die DGT stellt klar, dass die reine Vermietung von Wohnraum von der MwSt. befreit ist, es sei denn, es werden Leistungen erbracht, die typisch für die Hotelbranche sind; in diesem Fall findet der ermäßigte Steuersatz Anwendung.
Cuestión planteada Si estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y si ha de darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas.
El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, pero pierde la exención si el arrendador presta servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza periódica, lavandería o restauración). Si se prestan estos servicios, la actividad se considera de hospedaje y está sujeta al IVA con el tipo reducido del 10%. Respecto al IAE, la actividad de alquiler vacacional constituye hecho imponible, aunque las personas físicas están exentas, debiendo clasificarse en el epígrafe de 'Alojamientos Turísticos Extrahoteleros'.
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