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V3860-16 13. September 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von Immobilien im Rahmen der Körperschaftsteuer als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn die Verwaltung an Dritte ausgelagert wird. Die DGT stellt fest, dass das Erfordernis einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt ist, selbst wenn die Mittel nicht selbst vorgehalten, sondern subunternehmerisch bezogen werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos puede calificarse como actividad económica a los efectos del IS.

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, la LIS exige el uso de al menos una persona con contrato laboral y jornada completa para que exista actividad económica. No obstante, si la gestión se subcontrata a entidades especializadas, se deben entender cumplidos los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. Esto permite que la entidad desarrolle una actividad económica aunque los medios materiales y humanos necesarios sean subcontratados a una entidad ajena al grupo.

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