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Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich, ob bei Sanierungsarbeiten die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (inversión del sujeto pasivo) Anwendung findet und welcher Mehrwertsteuersatz gilt. Die DGT stellt klar, dass die Umkehr der Steuerschuldnerschaft nicht anwendbar ist und der Steuersatz je nach Art der Arbeiten entweder 10 % oder 21 % betragen kann.
Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992 a las ejecuciones de obras de rehabilitación de viviendas para una comunidad de propietarios. Tipo impositivo aplicable a dichas obras.
La comunidad de propietarios no es empresario ni profesional, por lo que actúa como consumidor final y no aplica la inversión del sujeto pasivo. El tipo del 10% se aplica a obras de rehabilitación que cumplan los requisitos del art. 20.Uno.22º.B o a obras de renovación y reparación donde el coste de materiales no supere el 40% de la base imponible. Si no se cumplen estos requisitos, se aplicará el tipo general del 21%.
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