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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn die neue Immobilie noch nicht gebaut ist und die Bauarbeiten mehr als zwei Jahre in Anspruch nehmen könnten. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der Zwei-Jahres-Frist erfolgen muss, um die Befreiung in Anspruch nehmen zu können.
Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda debe adquirirse jurídicamente en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda habitual. En el caso de entregas de cantidades al promotor, la adquisición se entiende producida cuando, suscrito el contrato de compraventa, se realice la tradición o entrega de la cosa (posesión, entrega de llaves o escritura pública). Si la adquisición jurídica no ocurre dentro de los dos años, no se puede exonerar la ganancia patrimonial.
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