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V3744-15 26. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung kann eine wirtschaftliche Tätigkeit sein, auch bei Auslagerung des Managements

Es wird geprüft, ob die Vermietung von Immobilien für die Körperschaftsteuer eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist, wenn die Tätigkeit über die reine Vermietung hinausgeht oder das Management durch die Beauftragung von Fachpersonal erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Antragstellerinnen eine Immobilienvermietungstätigkeit ausüben, die im Sinne des Artikels 5.1 des Körperschaftsteuergesetzes als wirtschaftliche Tätigkeit gilt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Vermietung von Immobilien liegt eine wirtschaftliche Tätigkeit vor, wenn mindestens ein Arbeitnehmer mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung eingesetzt wird. Diese Anforderung ist jedoch auch erfüllt, wenn die Verwaltung an spezialisierte Unternehmen untervergeben wird. Wenn das Unternehmen zusätzliche Tätigkeiten neben der Vermietung ausübt, wie etwa die Stadtentwicklung, findet die allgemeine Definition der wirtschaftlichen Tätigkeit gemäß Artikel 5.1 des LIS Anwendung.

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