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V3729-15 25. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · retención

Keine Pflicht zur Quellensteuer bei Mieten, sofern die Tätigkeit in Gruppe 861 keine Nullquote ergibt

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob für die Befreiung von der Quellensteuer bei der Vermietung von städtischen Immobilien sowohl der Katasterwert von Wohnungen als auch von Gewerbeflächen berücksichtigt werden muss. Die DGT stellt klar, dass die Tätigkeit als Ganzes betrachtet wird und die Befreiung für beide Immobilientypen gilt, sofern der resultierende Steuersatz nicht null ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1. Ob bei der Ermittlung des Katasterwerts der Gesamtheit der städtischen Immobilien zur Bestimmung der Befreiung gemäß Artikel 59.i) der Körperschaftsteuerverordnung und zur Beantragung der entsprechenden Bescheinigung sowohl der Katasterwert der Wohnungen als auch der der Gewerberäume zu berücksichtigen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung von der Quellensteuerpflicht gilt für die wirtschaftliche Tätigkeit als Ganzes. Wenn der Vermieter der Gruppe 861 des IAE angehört und die Anwendung der Regeln dieser Gruppe auf den Katasterwert der zur Vermietung bestimmten Immobilien nicht zu einem Nullbetrag führt, besteht keine Verpflichtung zur Quellensteuer. Dies umfasst sowohl die Erträge aus der Vermietung von Wohnungen als auch die aus Gewerberäumen, selbst wenn der Betrag bei alleiniger Berücksichtigung der Gewerberäume null wäre.

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