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V3663-20 29. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition setzt die Nutzung als Hauptwohnsitz voraus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Immobilie als Hauptwohnsitz gelten kann, um die Befreiung bei Reinvestition anzuwenden, wenn er dort mehr als 190 Tage im Jahr gelebt hat. Die DGT stellt klar, dass die Immobilie – vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmen – mindestens drei Jahre ununterbrochen der Hauptwohnsitz sein muss und der Nachweis des Wohnsitzes eine Tatsachenfrage ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob Wohnung A als gewöhnlicher Aufenthalt zum Zwecke der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung gelten kann.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung muss sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt sein. Als gewöhnlicher Aufenthalt gilt das Gebäude, das über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren den Wohnsitz bildet, außer in Ausnahmefällen wie Tod, Heirat oder beruflicher Versetzung. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige durch alle im Recht zugelassenen Mittel beweisen muss.

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