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V3625-20 22. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Mieteinnahmen aus der Hausmeisterwohnung werden nach der rechtlichen Eigentümerschaft zugerechnet

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob sie auf ihren Anteil an den Mieteinnahmen der Hausmeisterwohnung ihrer Eigentümergemeinschaft verzichten kann, um diese nicht deklarieren zu müssen. Die DGT antwortet, dass die Einkünfte nach der rechtlichen Eigentümerschaft an den Vermögenswerten zugerechnet werden, unabhängig von der endgültigen Verwendung der Gelder.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob man zur Vermeidung dieser Situation auf seine Beteiligung an der Miete des Pförtnerhäuschens verzichten könnte, um weiterhin nicht zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet zu sein.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalerträge werden den Inhabern der Vermögenswerte gemäß den geltenden Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. Im Falle der Vermietung des Pförtnerhäuschens wird die Miete entsprechend dem Eigentumsanteil jedes Eigentümers zugerechnet, ungeachtet dessen, ob der Betrag unentgeltlich abgetreten oder für andere Zwecke verwendet wird.

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