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V3596-20 17. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre: Nachweis der Wohnsitznahme erforderlich

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung beim Verkauf ihrer Wohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ihren Wohnsitz zur Pflege ihrer Mutter umgemeldet hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs die Hauptwohnung ist oder in den vorangegangenen zwei Jahren als solche diente.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehene Befreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Wenn die Immobilie diese Anforderung der Gewöhnlichkeit nicht erfüllt, findet die Befreiung keine Anwendung. Der Wohnsitz ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachzuweisen ist, wobei die Anmeldung beim Melderegister allein nicht ausreicht.

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