Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3591-20 17. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Grundbuchgebühren bei geerbten Immobilien können den Anschaffungswert für die Einkommensteuer erhöhen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die nach der Erbschaft einer Immobilie gezahlten Gebühren des Grundbuchamtes bei einem späteren Verkauf steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten zum Anschaffungswert des Vermögensgegenstandes gehören.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Kosten im Falle eines zukünftigen Verkaufs der genannten Immobilie im Rahmen der Einkommensteuer abzugsfähig sind.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie setzt sich aus dem nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ermittelten Wert zusammen, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich der mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern. Registrierungskosten gelten als inhärente Kosten und müssen unter den Eigentümern entsprechend ihrer Eigentumsquote aufgeteilt werden. Diese Kosten müssen durch im Recht zugelassene Beweismittel nachgewiesen werden.

Kostenloses Erstgespräch buchen