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V3591-20 17 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais d'enregistrement d'un bien immobilier hérité peuvent être intégrés à la valeur d'acquisition pour l'IRPF

Un contribuable demande si les frais du Registre de la propriété réglés après avoir hérité d'un bien immobilier sont déductibles lors d'une vente ultérieure. La DGT répond que ces frais font partie de la valeur d'acquisition du bien.

La question posée

Question posée : Si ces frais sont déductibles au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques dans l'hypothèse d'une vente future dudit bien immobilier.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité se compose de la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, plus les frais et taxes inhérents à l'acquisition. Les frais d'enregistrement sont considérés comme des frais inhérents et doivent être répartis entre les titulaires selon leur quote-part de propriété. Ces frais doivent être justifiés par des moyens de preuve admis par le Droit.

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