Zurück zum Index
V3586-20 17. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wirtschaftliche Schwierigkeiten entbinden nicht per se von der dreijährigen Wohnsitzanforderung für die Wohneigentumsbefreiung

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt an, ob der Verkauf seiner Wohnung aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten die Anwendung der Kapitalertragsbefreiung ermöglichen würde, ohne die dreijährige ununterbrochene Wohnsitzdauer erfüllt zu haben. Die DGT antwortet, dass wirtschaftliche Schwierigkeiten keine Umstände darstellen, die zwingend einen Wohnsitzwechsel erfordern.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Betrachtung der Wohnung als Hauptwohnsitz zum Zwecke der Anwendung der in Artikel 33.4.b LIRPF vorgesehenen Befreiung. Ob der Verkauf aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten im Hinblick auf die Kapitalertragsbefreiung als ein Umstand angesehen werden kann, der von der Erfüllung der Anforderung des ununterbrochenen Wohnsitzes in der Wohnung für mindestens 3 Jahre ausnimmt.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre anzuwenden, muss das Gebäude mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang der Hauptwohnsitz gewesen sein. Eine Nichteinhaltung dieser Frist ist nur zulässig, wenn Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen, wie etwa eine Heirat oder ein beruflicher Umzug. Wirtschaftliche Schwierigkeiten implizieren für sich genommen keine Verpflichtung zur Veräußerung der Wohnung und werden als eine freiwillige Entscheidung betrachtet, nicht als eine Verpflichtung, die die Anwendung der Ausnahme rechtfertigt.

E-Mail
Kontakt