Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3570-20 16. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn bei Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft durch Ausgleichszahlung

Geschwister lösen die Gemeinschaft über eine geerbte Immobilie auf, wobei ein Miteigentümer das Objekt übernimmt und die anderen in bar entschädigt. Die DGT stellt klar, dass dies für die entschädigten Geschwister einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En concreto sobre la tributación de las cantidades percibidas por los hermanos que ceden su cuota ideal sobre inmueble recibiendo una compensación monetaria. También se solicita saber si procede alguna deducción o exención por ser todos ellos mayores de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad y valor de mercado. Si se adjudica un bien por un valor superior a la cuota de los demás comuneros, se produce una alteración patrimonial y una ganancia o pérdida para estos. La exención para mayores de 65 años solo aplica si el inmueble transmitido tiene la consideración de vivienda habitual.

E-Mail
Kontakt