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V3541-15 17. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · inmovilizado material

Abzug des Verlusts aus der buchhalterischen Ausbuchung von baulichen Maßnahmen in einem Mietobjekt möglich

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Kosten für Umbaumaßnahmen, die vom Mieter nach der Anmietung des Objekts rückgebaut wurden, steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass der daraus resultierende Verlust in die Bemessungsgrundlage einfließt, sofern die buchhalterische Ausbuchung dieser Maßnahmen zulässig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La sociedad consultante plantea, como propietaria del local, si puede deducir en el ejercicio en el que la empresa arrendataria ha derribado la obra el importe desembolsado por la realización de dichas obras.

Die Entscheidung der DGT

Al no haber norma específica en el Impuesto sobre Sociedades, se aplica la normativa mercantil. Si las obras se incorporaron al activo como mayor valor, se darán de baja cuando no se espere obtener beneficios futuros de las mismas. La diferencia entre el valor contable y el importe obtenido por la baja determinará la pérdida que se imputará en el ejercicio correspondiente.

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