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V3541-15 17. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · inmovilizado material

Abzug des Verlusts aus der buchhalterischen Ausbuchung von baulichen Maßnahmen in einem Mietobjekt möglich

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Kosten für Umbaumaßnahmen, die vom Mieter nach der Anmietung des Objekts rückgebaut wurden, steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass der daraus resultierende Verlust in die Bemessungsgrundlage einfließt, sofern die buchhalterische Ausbuchung dieser Maßnahmen zulässig ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung Das anfragende Unternehmen stellt als Eigentümerin der Räumlichkeiten die Frage, ob es in dem Geschäftsjahr, in dem das Mieterunternehmen den Bau abgerissen hat, den für die Durchführung dieser Arbeiten aufgewendeten Betrag absetzen kann.

Die Entscheidung der DGT

Da es im Körperschaftsteuerrecht keine spezifische Regelung gibt, findet das Handelsrecht Anwendung. Wenn die Arbeiten als Wertsteigerung in den Vermögenswert eingestellt wurden, sind sie auszubuchen, wenn keine künftigen Vorteile daraus erwartet werden können. Die Differenz zwischen dem Buchwert und dem bei der Ausbuchung erzielten Betrag bestimmt den Verlust, der dem entsprechenden Geschäftsjahr zuzurechnen ist.

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