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V3521-20 10. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · bien de inversión

Abzugsfähigkeit von MwSt. und Einkommensteuer bei Renovierungsarbeiten in einer Wohnung mit Mischnutzung

Der Anfragende erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten in einer Wohnung, die teilweise beruflich genutzt wird, auf die MwSt. und die Einkommensteuer abzugsfähig sind. Die DGT antwortet, dass der Abzug der MwSt. nur zulässig ist, wenn es sich um Investitionsgüter handelt, und bei der Einkommensteuer, sofern der Teil der Wohnung für eine unabhängige Nutzung geeignet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las obras de reforma son deducibles tanto en el IVA como en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

En el IVA, es procedente deducir la cuota si las obras tienen la condición de bien de inversión y en el porcentaje de afectación a la actividad, pero no si son obras de reforma que no sean bienes de inversión y se usen para fines privados. En el IRPF, la deducibilidad depende de la afectación de la vivienda, limitándose a las partes susceptibles de un aprovechamiento separado e independiente. Si se cumplen los requisitos, las obras podrían ser gasto del ejercicio o mejora para amortizar, según su naturaleza.

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