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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines Gebäudes, das der Erwerber zur Nutzung als Hauptwohnsitz sanieren wird, von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, da die Befreiung nicht greift, wenn die Sanierung durch den Erwerber selbst durchgeführt wird.
Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, tipo impositivo aplicable.
La entrega de una edificación no está exenta de IVA si el adquirente es quien realiza las obras de rehabilitación. Si el inmueble es apto para uso de vivienda (cuenta con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación) y no está destinado a demolición, se aplicará el tipo reducido del 10%. En caso contrario, se aplicará el tipo general del 21%.
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