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V3498-19 20. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Unpaid rents can be deducted as doubtful debts after six months from collection efforts or maturity

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die im Jahr 2018 nicht gezahlten Mieten vollständig als Vermietungsausgabe abziehen kann. Die DGT antwortet, dass die vom Mieter zu zahlenden Beträge als voller Ertrag anzusetzen sind und dass unbestreitbare Forderungen nur unter Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen als zweifelhafte Forderungen abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede incluir como gasto deducible del arrendamiento en la declaración de la renta correspondiente al ejercicio 2018 la totalidad de las rentas del alquiler de dicho ejercicio.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario incluyen las cantidades que deba satisfacer el arrendatario, aunque no se hayan percibido. Los saldos de dudoso cobro son deducibles si la circunstancia está justificada, por ejemplo, cuando hayan transcurrido más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin que se produzca una renovación de crédito. El plazo de seis meses para las deudas que vencen tras el inicio de las gestiones de cobro se computa a partir de su vencimiento.

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