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Eine Bruchteilsgemeinschaft erkundigte sich, ob die vereinbarte Vertragsstrafe für die Nichträumung eines Geschäftsraums nach Ablauf des Mietvertrags (doppelte Miete) der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dieser Betrag Teil der Gegenleistung für die Vermietungsleistung ist und zum Regelsatz zu versteuern ist.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la cláusula penal descrita.
La penalidad por incumplimiento del deber de desalojar el inmueble tiene una finalidad coercitiva para asegurar el cumplimiento de la obligación principal. Al no tener por objeto resarcir un daño objetivado, no constituye una indemnización exenta, sino que es una compensación o contraprestación del servicio de arrendamiento que se sigue prestando. Por tanto, estas cantidades forman parte de la base imponible del impuesto y deben repercutir el tipo general del IVA.
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