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V3474-19 20. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus einer Immobilie an eine eigene Gesellschaft gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen aus einer Immobilie, die er an eine Gesellschaft vermietet, an der er beteiligt ist. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte, sofern es sich nicht um eine selbstständige wirtschaftliche Tätigkeit handelt, als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind und zum Marktwert anzusetzen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de las rentas percibidas por el arrendamiento en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no constituye una actividad económica, los ingresos se consideran rendimientos del capital inmobiliario según el artículo 22 de la LIRPF. Al existir una relación de vinculación entre el arrendador y la sociedad arrendataria, la operación debe valorarse por su valor normal de mercado, conforme al artículo 41 de la LIRPF y el artículo 18 de la LIS.

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