Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3445-20 27. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entschädigung für die Enteignung eines Mietrechts stellt einen Veräußerungsgewinn dar

Ein Mieter erhält eine Entschädigung aufgrund einer Enteignung im Rahmen eines Stadtentwicklungsplans. Die DGT stellt klar, dass dieser Erhalt als Veräußerungsgewinn gilt, der dem Übergangsregime des Einkommensteuergesetzes (Ley del IRPF) unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Steuerliche Behandlung dieser Entschädigung in der Einkommensteuer der natürlichen Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die für die Enteignung von Mietrechten erhaltene Entschädigung stellt eine Änderung der Vermögenszusammensetzung dar, die einen Veräußerungsgewinn begründet. Da es sich um ein vor dem 31. Dezember 1994 erworbenes Recht handelt, findet die neunte Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes Anwendung. Diese Bestimmung sieht eine Ermäßigungsregelung für den Teil des Gewinns vor, der vor dem 20. Januar 2006 erwirtschaftet wurde. Der Gewinn ist in der Sparsteuerbemessungsgrundlage zu berücksichtigen.

Kostenloses Erstgespräch buchen