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Ein Mieter erhält eine Entschädigung aufgrund einer Enteignung im Rahmen eines Stadtentwicklungsplans. Die DGT stellt klar, dass dieser Erhalt als Veräußerungsgewinn gilt, der dem Übergangsregime des Einkommensteuergesetzes (Ley del IRPF) unterliegt.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha indemnización en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La indemnización recibida por la expropiación de derechos arrendaticios supone una alteración en la composición del patrimonio que genera una ganancia patrimonial. Al tratarse de un derecho adquirido antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica la disposición transitoria novena de la Ley del IRPF. Esta norma establece un régimen de reducción para la parte de la ganancia generada con anterioridad a 20 de enero de 2006. La ganancia debe integrarse en la base imponible del ahorro.
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