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V3430-19 13. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Der Anschaffungswert einer vom Steuerpflichtigen selbst errichteten Wohnung umfasst die Kosten des Grundstücks und der Bauarbeiten

Ein Steuerpflichtiger fragt, wie der Anschaffungswert einer von ihm selbst auf einem 1992 erworbenen Grundstück errichteten Wohnung zu berechnen ist. Die DGT gibt an, dass sich der Wert aus den Kosten des Grundstücks, den Kosten der Bauarbeiten sowie den mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben und Steuern zusammensetzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Anschaffungswerts.

Die Entscheidung der DGT

Bei der direkten Ausführung von Bauarbeiten entspricht der Anschaffungswert der Summe aus dem Betrag des Grundstücks, dem Betrag der Bauarbeiten sowie den mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben und Steuern, unter Ausschluss von Zinsen. Das Anschaffungsdatum des Gebäudes ist das Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten, welches vom Steuerpflichtigen nachzuweisen ist. Kann das Fertigstellungsdatum nicht nachgewiesen werden, wird das Datum der Urkunde über die Erklärung eines Neubaus herangezogen.

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