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V3421-19 13. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento del capital inmobiliario

Der Mietermäßigungsbetrag von 60 % auf die Wohnungsmiete kann angewendet werden, wenn der Zweck darin besteht, den dauerhaften Bedarf des Mieters zu decken

Der Steuerpflichtige fragt, ob er die 60 %ige Minderung bei der Vermietung von Zimmern für Zeiträume von mehr als einem Jahr anwenden kann. Die DGT antwortet, dass die Minderung davon abhängt, ob die Vermietung zur dauerhaften Wohnnutzung und nicht zur saisonalen Nutzung erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitliche und subjektive Anforderungen, die in Mietverträgen für die Anwendung der Minderung gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes 35/2006 vorliegen müssen.

Die Entscheidung der DGT

Die 60 %ige Minderung gemäß Artikel 23.2 des LIRPF setzt voraus, dass der Mietvertrag eine zu Wohnzwecken bestimmte Immobilie betrifft, um den dauerhaften Bedarf des Mieters zu decken. Die Minderung ist bei saisonalen Mietverhältnissen nicht anwendbar, auch wenn es sich bei dem Mieter um einen Studenten handelt. Wenn der Vertrag darauf abzielt, den Bedarf des Mieters an einer gewöhnlichen Wohnung zu decken, unabhängig von dessen Status, ist die Minderung anwendbar.

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