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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie angewendet werden kann, die bis 2012 sein Hauptwohnsitz war, aber bis zum Verkauf im Jahr 2019 vermietet wurde. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da der Verkauf außerhalb der Zwei-Jahres-Frist nach dem Ende der Nutzung als Hauptwohnsitz erfolgte.
Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en ella en 2012 y venderla en 2019, no se cumple el requisito de los dos años previstos en el artículo 41 bis.3 del RIRPF. Por tanto, no procede la exención por reinversión.
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