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V3397-19 12. Dezember 2019 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung der Veräußerungsgewinne aus Immobilienverkäufen durch Reinvestition in eine Leibrente möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Steuerbefreiung durch Reinvestition in eine Leibrente nach dem Verkauf einer Immobilie. Die DGT erläutert die Bedingungen hinsichtlich der Fristen, des Höchstbetrags sowie der Vertragsmerkmale, die für die Inanspruchnahme der Befreiung erforderlich sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para aplicar a la ganancia patrimonial correspondiente la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Los mayores de 65 años pueden excluir las ganancias patrimoniales si destinan el importe obtenido a una renta vitalicia asegurada en un plazo de seis meses. La cantidad máxima reinvertible es de 240.000 euros y el contrato debe cumplir requisitos de periodicidad, comunicación a la aseguradora y límites en mecanismos de reversión o periodos ciertos. El incumplimiento de estas condiciones o la anticipación de los derechos económicos conlleva el sometimiento a gravamen de la ganancia.

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