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Die Anfragende möchte wissen, ob ihre Immobilien und Ländereien nach der Vermietung an eine Gesellschaft weiterhin einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung eines Geschäftsbetriebs Einkünfte aus beweglichem Kapitalvermögen generiert und die Vermietung von Immobilien an die Gesellschaft, da kein Personal beschäftigt wird, keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt.
Cuestión planteada 1º) Si los inmuebles y las fincas rústicas cedidas seguirán considerándose para la consultante afectos a una actividad económica tras el arrendamiento de negocios.
El arrendamiento de negocio, donde se cede una unidad económica con vida propia, genera rendimientos del capital mobiliario según el artículo 25.4.c) de la LIRPF. Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere disponer de al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso concreto, al ceder los inmuebles a una sociedad sin contar con empleado, los rendimientos son del capital inmobiliario y los bienes no están afectos a una actividad económica.
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