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V3385-19 11. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · permuta de bienes

Immobilientauscht unterliegt der Grunderwerbsteuer und löst Einkommensteuer auf Veräußerungsgewinne aus

Die Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung eines Immobilientausches hinsichtlich der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass der Vorgang als zwei entgeltliche Übertragungen der Grunderwerbsteuer unterliegt und im Rahmen der Einkommensteuer der Gewinn oder Verlust nach den spezifischen Bewertungsvorschriften für Tauschgeschäfte ermittelt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Tributación de la operación con relación al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y si está exenta del mismo para el caso de que la operación de permuta se realice el próximo 1 de junio de 2020 y por el hecho de utilizar la vivienda adquirida como vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La permuta de inmuebles constituye una operación sujeta al ITP que implica dos transmisiones onerosas, sin exención prevista en la normativa estatal. En el IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor de adquisición del bien cedido y el mayor entre el valor de mercado del bien entregado o el del bien recibido. El valor de mercado es el precio que se acordaría entre sujetos independientes.

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