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V3381-15 3. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob seine Immobilienvermietung gemäß dem Körperschaftsteuergesetz (LIS) als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist. Die DGT stellt klar, dass dieses Kriterium erfüllt ist, selbst wenn das Management extern vergeben wird, sofern der Umfang der Tätigkeit eine solche Organisation erfordert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la consultante desarrolla una actividad de arrendamiento de inmuebles que debe entenderse como una actividad económica a los efectos del artículo 5.1 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades en relación con el arrendamiento de los Inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, la LIS exige el uso de al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. No obstante, si la gestión se externaliza a profesionales especializados debido a la dimensión y volumen de la actividad, se entiende cumplido el requisito del artículo 5.1 de la LIS. La subcontratación de los medios necesarios para intervenir en el mercado permite considerar que existe actividad económica.

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