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V3365-20 16. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Unterscheidung zwischen Erwerbswerten von geerbtem und gekauftem Anteil zur Gewinnberechnung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Erwerbswerts einer Immobilie, die teilweise durch Erbschaft und teilweise durch Kauf von einem anderen Erben erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass für jeden Anteil unterschiedliche Regeln anzuwenden sind, je nachdem, ob der Erwerb unentgeltlich oder entgeltlich erfolgte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Erbeten wird die Auskunft über den Veräußerungs- und Anschaffungswert des Vermögensgegenstandes.

Die Entscheidung der DGT

Die Immobilie wird zwei Anschaffungsdaten und zwei unterschiedliche Werte haben. Für den geerbten Teil (unentgeltlich) ist der Anschaffungswert derjenige, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, zuzüglich der Steuerlast und der damit verbundenen Kosten. Für den gekauften Teil (entgeltlich) ist der Wert der tatsächliche Anschaffungsbetrag zuzüglich der getätigten Ausgaben und Investitionen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Verkaufserlös, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt.

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