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V3308-14 11. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

Voraussetzungen für die Inanspruchnahme des SOCIMI-Regimes: Gesellschaftszweck und Namensschriften

Eine anfragende Gesellschaft erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Anwendung des Sondersteuerregimes für SOCIMI. Die DGT stellt klar, welche Anforderungen bereits vor der Wahl des Regimes erfüllt sein müssen und welche innerhalb einer Frist von zwei Jahren nachgewiesen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantean diversas cuestiones en relación con la Ley 11/2009 que se describen en el cuerpo de la contestación.

Die Entscheidung der DGT

El objeto social principal y el carácter nominativo de las acciones son requisitos esenciales que deben cumplirse antes de ejercer la opción por el régimen SOCIMI. Otros requisitos, como la inversión, el origen de las rentas, la negociación en mercados regulados y el capital social, pueden cumplirse en los dos años siguientes a la opción. Para el cómputo de la inversión, se deben usar valores brutos sin incluir amortizaciones o deterioros. Las rentas de arrendamiento se integran por el ingreso íntegro menos gastos directos y la parte proporcional de gastos generales.

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