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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Vorsteuer aus Gemeinschaftskosten einer Eigentümergemeinschaft abgezogen werden kann und welche Anforderungen die Rechnung erfüllen muss. Die DGT stellt fest, dass der Abzug zwar grundsätzlich wegen fehlender direkter Durchrechnung untersagt ist, die Rechtsprechung des EuGH jedoch eine außergewöhnliche Alternative zulässt.
Cuestión planteada Las que se relacionan en los hechos.
Los empresarios no pueden deducir el IVA de gastos comunes porque la comunidad no es sujeto pasivo y el impuesto se repercute a ella, no al comunero. No obstante, siguiendo al TJUE, los miembros que sean empresarios pueden deducir las cuotas si poseen un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, aunque no desglose su parte proporcional. En este caso, la participación se acreditará con otros documentos como la escritura de división horizontal o estatutos, o mediante una copia de la factura original certificada por el administrador.
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