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V3299-23 26. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · condición resolutoria

Keine Korrektur der Umsatzsteuer bei Grundstücksverkauf ohne rechtskräftige Vertragsauflösung

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die durchbrochene Umsatzsteuer aus dem Verkauf eines Grundstücks korrigiert werden kann, nachdem eine auflösende Bedingung wegen Zahlungsverzugs geltend gemacht wurde. Die DGT entschied, dass die Bemessungsgrundlage nicht geändert werden kann, wenn der Käufer widerspricht und keine rechtskräftige gerichtliche Entscheidung vorliegt, die das Geschäft unwirksam macht.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Korrektur des ursprünglich von der Steuerpflichtigen bei der Übergabe des Grundstücks berechneten Umsatzsteuerbetrags zulässig wäre und gegebenenfalls das Verfahren und die Frist für eine solche Korrektur.

Die Entscheidung der DGT

Die Änderung der Bemessungsgrundlage aufgrund der Unwirksamkeit des Geschäfts erfordert, dass dieses durch einen rechtskräftigen gerichtlichen oder behördlichen Bescheid oder nach dem Gesetz aufgehoben wird. Da die Auflösung der auflösenden Bedingung in einem Revisionsverfahren anhängig ist und der Käufer widerspricht, ist das Geschäft rechtlich noch nicht aufgehoben. Daher ist eine Korrektur der Umsatzsteuer derzeit nicht zulässig, könnte jedoch in Zukunft zulässig sein, wenn ein rechtskräftiges gerichtliches Urteil ergeht.

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