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V3298-23 26. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Garagenstellplätze auf separaten Grundstücken unterliegen dem 21 %-igen Mehrwertsteuersatz

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, warum ein zusammen mit der Wohnung erworbener Garagenstellplatz von der Mehrwertsteuer befreit war, während ein zusätzlicher Stellplatz mit 21 % besteuert wurde. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % nur für Nebenobjekte gilt, die gemeinsam übertragen werden und sich auf demselben Grundstück wie das Gebäude befinden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pretende conocer por qué en la citada operación, plasmada en la misma escritura de compraventa, existe esa diferencia de tributación a los efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que las plazas de garaje tributen al tipo reducido del 10%, deben transmitirse conjuntamente con la vivienda y estar construidas en la misma parcela o subsuelo de la promoción. Si las plazas de garaje se encuentran en parcelas distintas con accesos independientes y sin vinculación, tributarán al tipo general del 21%. La aplicación del tipo reducido requiere que el garaje sea un anexo accesorio a la vivienda.

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