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Eine natürliche Person erkundigte sich, ob die Vermietung ihres ländlichen Hauses in Asturien der Mehrwertsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung befreit ist, wenn sie ausschließlich Wohnzwecken dient und keine Dienstleistungen der Hotelindustrie erbracht werden.
Cuestión planteada Si el arrendamiento consultado está sujeto y exento del Impuesto sobre el Valor Añadido
El arrendamiento de un inmueble destinado exclusivamente a vivienda está sujeto y exento de IVA, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o restaurante) ni se destine a otros usos como oficinas. La exención es de carácter finalista y depende del destino efectivo de la edificación, no de su naturaleza objetiva. En el caso de casas de aldea, la exención aplica si el uso es de vivienda, independientemente de que la normativa autonómica exija licencia de apertura en lugar de cédula de habitabilidad.
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