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Ein pensionierter Erschließungsentwickler erkundigt sich, ob beim Verkauf eines Grundstücks die Umsatzsteuer zu erheben ist, nachdem er sich aus dem Steuerregister abgemeldet hat. Die DGT stellt klar, dass die Eigenschaft als Unternehmer bestehen bleibt, solange das Betriebsvermögen nicht liquidiert wurde, weshalb der Verkauf der Steuer unterliegt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta efectuada, base imponible y tipo impositivo, así como sujeto obligado a soportar la cuota del mismo.
La condición de empresario no se pierde automáticamente por el cese de actividad o la baja en el censo si no se ha liquidado efectivamente el patrimonio empresarial. La venta de un terreno urbanizado y edificable está sujeta al IVA. El impuesto se devenga por el importe de los pagos anticipados y debe repercutirse al adquirente, quien está obligado a soportarlo.
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