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V3289-18 28. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der Investition in den Hauptwohnsitz für den nach 2012 erworbenen Miteigentumsanteil möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Tilgungszahlungen eines Darlehens steuerlich geltend machen kann, nachdem er durch die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft 100 % seines Wohnsitzes erworben hat. Die DGT stellt klar, dass die Übergangsregelung nur für den Anteil angewendet werden kann, der bereits vor 2013 besessen wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, con motivo de la subrogación, a partir de la nueva adquisición puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas por la amortización del 100% del préstamo, el cual mantiene y no es objeto de ampliación. Y ello, con independencia de que su ex pareja continúe o no figurando como prestatario solidario en el préstamo.

Die Entscheidung der DGT

El régimen transitorio permite la deducción solo para la parte de la vivienda adquirida antes de 2013, siempre que se haya practicado la deducción por esa parte en periodos anteriores. Respecto a la cuota indivisa adquirida posteriormente por extinción de condominio, no procede la deducción porque no se cumple el requisito de haber practicado la misma por esa parte específica antes de 2013. No obstante, para el cómputo del plazo de tres años para considerar la edificación como vivienda habitual, se tiene en cuenta la fecha de adquisición de la cuota inicial.

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