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V3262-19 27. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die Wohnung zum Verkaufszeitpunkt oder in den zwei Vorjahren als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, nachdem er in seiner Wohnung in Madrid gelebt, aus beruflichen Gründen umgezogen und Jahre später ohne Meldung der Adressänderung zurückgekehrt ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung möglich ist, sofern der tatsächliche Wohnsitz zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Übertragung als solcher gedient haben. Der Steuerpflichtige muss seinen tatsächlichen Wohnsitz durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel gegenüber der Steuerverwaltung nachweisen. Wenn nachgewiesen werden kann, dass die Wohnung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Hauptwohnsitz war, könnte der Veräußerungsgewinn steuerfrei bleiben.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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